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各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，各有關(guān)單位：

根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于組織開展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第三批）申報工作的通知》要求，現(xiàn)就組織山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第三批）的申報工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、試點(diǎn)對象

全市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)的在建、建成住宅項(xiàng)目。

在建住宅項(xiàng)目：原則上處于取得建筑工程施工許可證、地基建設(shè)或主體施工階段，屬于培育項(xiàng)目。

建成住宅項(xiàng)目：已交付且經(jīng)過一個采暖季，入住率達(dá)到60%。

二、試點(diǎn)內(nèi)容

（一）條件要求

符合山東省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《高品質(zhì)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條件要求，分為基礎(chǔ)項(xiàng)和提升項(xiàng)兩類。其中，用“應(yīng)”表述的內(nèi)容為基礎(chǔ)項(xiàng)，申報項(xiàng)目須全部符合；用“宜”表述的內(nèi)容為提升項(xiàng)，申報項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際自行選擇不少于10項(xiàng)內(nèi)容。

（二）有下列情況之一的，不得申報

1.不符合國家現(xiàn)行開發(fā)建設(shè)政策、基本建設(shè)程序的；

2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工不符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

3.以“高低配”方式控制建筑高度，為建設(shè)別墅、私家莊園創(chuàng)造條件的；

4.通過穿墻、打洞等方式，變相修改、建設(shè)別墅、私家莊園的；

5.建設(shè)和使用中出現(xiàn)過較大質(zhì)量安全事故或存在安全隱患的；

6.項(xiàng)目使用明文規(guī)定淘汰的材料和技術(shù)的或使用假冒偽劣材料、部品的；

7.申報單位在項(xiàng)目開發(fā)過程中有重大不良記錄或引發(fā)影響社會穩(wěn)定的群體投訴，并經(jīng)核實(shí)負(fù)有主要責(zé)任的。

三、試點(diǎn)期限

各類項(xiàng)目的試點(diǎn)期限為自申報之日起至項(xiàng)目竣工交付后兩年。試點(diǎn)期限結(jié)束后，對符合申報條件的項(xiàng)目確定為山東省高品質(zhì)住宅示范項(xiàng)目。

四、工作流程

高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目篩選按照“誰申報誰負(fù)責(zé)、誰推薦誰負(fù)責(zé)、誰評審誰負(fù)責(zé)”的原則，堅(jiān)持自愿申報、質(zhì)量第一、公平公正、好中選優(yōu)。各區(qū)（市）有關(guān)單位要按照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)文件要求，積極組織開展申報、資料初審、現(xiàn)場核查、信用核實(shí)、排序推薦等工作。本批次不限項(xiàng)目數(shù)量，同品牌申報單位總數(shù)原則上不超過2家。

對符合條件的項(xiàng)目，我局將報送省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，并同步公布為市級高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。

（一）申報材料

申報山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第三批）的單位應(yīng)按要求報送項(xiàng)目自評表、申報書、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案介紹PPT及相關(guān)證明材料。證明材料包括但不限于以下五類：

1.相關(guān)驗(yàn)收結(jié)果、試驗(yàn)過程的文字或影像證明資料；

2.在建項(xiàng)目需由設(shè)計(jì)單位出具《質(zhì)量常見問題防治專篇》和《綠色建筑設(shè)計(jì)專篇》；

3.建成住宅項(xiàng)目應(yīng)提供工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料，證明滿足二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)或3A級住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，取得星級標(biāo)識認(rèn)定證書的應(yīng)提供證書；

4.在建住宅項(xiàng)目應(yīng)提供綠色建筑預(yù)評價報告、自評報告、設(shè)計(jì)資料等；

5.可以證明試點(diǎn)項(xiàng)目滿足申報條件的其他材料。

（二）評估材料

前期已獲評的試點(diǎn)項(xiàng)目（含第一批、第二批）需提交自獲評以來的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況，填寫項(xiàng)目自評表（附件3）并更新的證明材料。

（三）報送要求

1.位于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)的項(xiàng)目，直接向我局申報。

2.位于其他區(qū)（市）的項(xiàng)目，向項(xiàng)目所在地區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申報。各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)做好審查推薦工作，報送項(xiàng)目申報材料及本區(qū)（市）項(xiàng)目推薦排序匯總表（附件1）。

3.第一、二批省級試點(diǎn)項(xiàng)目評估材料由各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門匯總后，與本批次項(xiàng)目申報材料一并報送。

（四）報送方式

請于2025年5月26日（星期一）下午3點(diǎn)前，將申報材料（紙質(zhì)蓋章版2份、紙質(zhì)證明材料1份和存儲相關(guān)材料的U盤，詳見附件4）報送至青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場配置促進(jìn)和住房發(fā)展改革處（青島市市南區(qū)澳門路121號甲809室）。

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附件：1.××區(qū)（市）山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第三批）推薦排序匯總表.docx

? ? ? ? ? 2.山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第三批）申報書.docx

? ? ? ? ? 3.山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第三批）自評表.docx

? ? ? ? ? 4.山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第三批）申報資料要求.docx

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青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年5月21日

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（聯(lián)系電話：0532-85711525）

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