我要收藏
取消收藏
近日，市12348熱線調(diào)解平臺(tái)成功調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛，妥善解決房東、租客和房產(chǎn)中介三方的利益糾紛。
租客李某通過房產(chǎn)中介公司承租一套一居室，李某一再向中介說明，自己是過來“旅居”的，最多租一個(gè)月，中介員滿口答應(yīng)，但是卻未經(jīng)李某同意，擅自將租期修改為一年，并隱瞞了這一關(guān)鍵條款，“哄著”李某簽合同。李某對(duì)房子比較滿意，出于對(duì)陪伴自己多日看房的中介的信任，沒有細(xì)看合同就簽了字。當(dāng)李某住滿一個(gè)月準(zhǔn)備退租時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)租期竟然是一年。房東稱李某退租，應(yīng)支付違約金，拒絕返還押金。憤怒的李某找到當(dāng)時(shí)的中介要說法，中介說合同是李某自己簽的，李某應(yīng)該盡到審查義務(wù)。雙方僵持不下，李某撥打12348熱線，尋求調(diào)解幫助。
調(diào)解員聯(lián)系李某核實(shí)情況。得知，李某與中介的微信聊天記錄、錄音及付款憑證，確認(rèn)雙方明確約定租期為一個(gè)月。其后，調(diào)解員聯(lián)系中介公司，核實(shí)合同簽訂過程。中介員承認(rèn)書面合同系其單方面修改，但辯稱李某與其口頭約定租期為一個(gè)月，無法律效力。租房合同都是有固定格式的，都是一簽一年，合同也拿給李某看過，李某是自己簽字的。
調(diào)解員告知中介員，中介的行為涉嫌故意隱瞞事實(shí)，存在欺詐，中介雖然不是租賃合同的締約方，但是作為中介服務(wù)的提供者,其直接促成了這份非李某真實(shí)意思表示的合同的締結(jié)，中介存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。通過調(diào)解員釋法明理，房產(chǎn)中介認(rèn)識(shí)到自己存在過錯(cuò)。調(diào)解員又聯(lián)系房東，勸說房東減收違約金。經(jīng)調(diào)解員不懈努力，三方最終達(dá)成協(xié)議：李某和房東解除房屋租賃合同，房東少收李某違約金，中介退還中介費(fèi)用于彌補(bǔ)李某損失，并盡快協(xié)助房東找到新的租客。
經(jīng)回訪，李某稱其于調(diào)解次日就已退租，中介也退還了中介費(fèi)，糾紛已順利解決。李某感謝調(diào)解員的熱心幫助，稱自己通過此事，學(xué)到不少法律知識(shí)，今后凡是要簽字的合同，自己一定會(huì)全面詳細(xì)閱讀，避免因?yàn)檩p信給自己帶來損失。
?
掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁
魯公網(wǎng)安備
37020202000341號(hào)