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青自然資規(guī)預(yù)告字〔2025〕5號
為進(jìn)一步提高土地供需信息匹配效率，促進(jìn)土地市場充分競爭，結(jié)合我市實際，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請公告，有關(guān)事項如下：
一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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序號 |
地塊編號 |
土地 位置 |
土地面積(m2) |
土地 用途 |
規(guī)劃建筑 面積(m2) |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓年限 |
備注 |
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? 1 ? |
370213009021GB00047W00000000 |
李滄區(qū)惠水路以南、平川路以西LC0302-33地塊 |
59391.8 |
城鎮(zhèn) 住宅用地 |
74239.75 |
≤1.25 |
≤30% |
≥30% |
70年 |
需配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、養(yǎng)老服務(wù)站、托育所、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點、鄰里坊等。（具體規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)） |
|
2 |
370213009022GB00104W00000000 |
李滄區(qū)惠水路以南、平川路以西LC0303-16地塊 |
54143 |
城鎮(zhèn) 住宅用地 |
66054.46 |
≤1.22 |
≤30% |
≥30% |
70年 |
需配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點、鄰里坊等。（具體規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)） |
|
3 |
370213009022GB00105W00000000 |
李滄區(qū)惠水路以南、平川路以西LC0303-17地塊 |
44450.3 |
城鎮(zhèn) 住宅用地 |
49339.83 |
≤1.11 |
≤40% |
≥30% |
70年 |
需配建文化活動站、托育所、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點、鄰里坊、生活垃圾收集站、多功能運動場等。（具體規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)） |
二、地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況
1.道路交通（地鐵）：現(xiàn)狀周邊漢川路、惠水路、平川路為已建成道路，規(guī)劃周邊有1處地鐵站點；
2.教育設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有1處初中、3處小學(xué)、5處幼兒園，規(guī)劃周邊有1處初中、1處小學(xué)、2處幼兒園；
3.醫(yī)療、養(yǎng)老設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有1處李滄區(qū)社會福利院、2處養(yǎng)老院，規(guī)劃周邊有1處街道級衛(wèi)生服務(wù)中心、1處日間照料中心；
4.文體設(shè)施：規(guī)劃周邊有1處區(qū)級文化設(shè)施、1處區(qū)級體育設(shè)施、2處街道綜合文化站、2處街道級體育中心；
5.商業(yè)設(shè)施：規(guī)劃周邊有1處商超、2處社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場；
6.城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有李村河公園。
三、預(yù)申請活動安排
（一）本次公告地塊的出讓人為青島市自然資源和規(guī)劃局，具體承辦人為青島市土地儲備整理中心。
（二）本次預(yù)申請公告期為2025年10月21日至2025年11月10日下午17:00。
（三）預(yù)申請人可單獨或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應(yīng)地塊的預(yù)申請。預(yù)申請人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預(yù)申請的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或證明文件，本次預(yù)申請公告不接受個人預(yù)申請。
（四）預(yù)申請人可于公告期間向出讓人提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請和相關(guān)材料，承諾愿意支付的土地價格。出讓人接受預(yù)申請，并在11月12日前通知預(yù)申請人交納預(yù)申請保證金的，為有效預(yù)申請。如對有關(guān)地塊規(guī)劃指標(biāo)、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預(yù)申請材料時一并提出。
提交申請時須提交以下材料：
1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書》（樣式見附件，《申請書》須加蓋預(yù)申請人或聯(lián)合預(yù)申請各方公章）；
2.營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復(fù)印件（驗原件留復(fù)印件），外地企業(yè)可提供復(fù)印件并由當(dāng)?shù)氐怯洐C關(guān)加蓋印章；
3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的證明文件（驗原件留復(fù)印件）；
4.法定代表人證明及身份證復(fù)印件（驗原件留復(fù)印件）；
5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（驗原件留復(fù)印件）。
（材料提交地址：青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1807房間）
（五）本次預(yù)申請保證金為每宗地人民幣?200 萬元，收款單位：青島市土地儲備整理中心，交款賬戶：青島銀行浙江路支行，賬號：?802190200205436 。預(yù)申請人須按照通知要求按時交納。未按要求交納保證金的，取消預(yù)申請資格。
（六）出讓人原則上在預(yù)申請人交清預(yù)申請保證金后15個工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告，若出讓人未按期發(fā)布公告的，預(yù)申請人可申請退還預(yù)申請保證金，不計利息。宗地成交的，預(yù)申請人可于競拍結(jié)束后次日，攜帶預(yù)申請保證金收據(jù)、蓋有預(yù)申請人公司財務(wù)印鑒的單位收據(jù)、蓋有單位公章的經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（注明聯(lián)系電話），到青島市土地儲備整理中心（青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1805房間）辦理預(yù)申請保證金退回手續(xù)。
（七）預(yù)申請保證金不沖抵土地競買保證金，土地競買保證金須按照正式出讓時公告要求交納。
（八）有效預(yù)申請人參與競買并競得宗地的，給予分期并延長土地出讓價款繳納時限等優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以出讓文件為準(zhǔn)。若有效預(yù)申請人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競買，該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。
（九）經(jīng)出讓人確認(rèn)的有效預(yù)申請人未按承諾參與該宗地競買或未提交有效報價而導(dǎo)致宗地未成交的，出讓人可限制該預(yù)申請人二年內(nèi)不得參與青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開招拍掛出讓活動。
（十）本次預(yù)公告地塊具體供應(yīng)時間及地塊有關(guān)指標(biāo)、出讓條件皆以正式出讓時公告的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（十一）出讓人可通過補充公告的形式，調(diào)整預(yù)申請公告的有關(guān)內(nèi)容，具體以補充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
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報名咨詢：0532-58663978
預(yù)申請保證金交納咨詢電話：0532-58663991
宗地咨詢電話：0532-87636306
附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書.doc
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青島市自然資源和規(guī)劃局
2025年10月21日
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37020202000341號